Agencia MVT/ 02 de septiembre del 2024.- De acuerdo con la Secretaría de Desarrollo Urbano e Infraestructura (Sedui), es un trámite que autoriza la modificación a las normas de aprovechamiento de usos de suelo que tiene un predio, y así habilitar nuevos usos compatibles con la zona.
¿Cómo obtener la autorización del Sedui?
Para poder obtener esta autorización es necesario, que tengas en cuenta que los usos que se quieran dar al predio en cuestión deben ser compatibles.
Además de que no alteren las características de la estructura urbana y de su imagen, así como estar dentro de un área urbana o urbanizable establecida en el Plan Municipal de Desarrollo Urbano donde se localiza tu propiedad.
La Sedui señala que cada municipio establece los tipos de uso de suelo permitidos en su territorio, los principales y con particularidades son:
El habitacional, donde se permite construir viviendas, de actividades productivas, que incluyen diferentes tipos de industrias; y el de equipamiento, refiriéndose a los sectores y ramas productivas.
Además, al efectuar el cambio, las normas de aprovechamiento se modifican, tales como la densidad, coeficientes de utilización y ocupación, así como las alturas del proyecto que se tenga previsto.
Registro
Recuerda que si estás interesado en realizar el trámite puedes consultar los requisitos correspondientes en el sitio web: https://retys.edomex.gob.mx/cedulainfo/1042?#.
También puedes ubicar la oficina de la Dirección General de Operación y Control Urbano de la Sedui más cercana a su predio en la liga https://sedui.edomex.gob.mx/oficinas_de_atecion, donde les asesorarán de manera gratuita.