Toluca, Méx., 19 de agosto de 2007.- Crear ciudades competitivas es el principal reto de la presente administración en materia de desarrollo urbano, donde se reoriente la vivienda popular hacia el centro de las ciudades y la residencial hacia los suburbios de manera que se alivien los problemas de transporte, contaminación y se fomente una calidad de vida mejor para la población.\r\nLo anterior lo manifestó el presidente de la Unión Interamericana para la Vivienda (UNIAPRAVI), Manuel Zepeda Payeras, durante la reunión que realizó este organismo internacional en las instalaciones de Hipotecaria Su Casita.\r\nHizo notar que el crecimiento del sector vivienda se basó durante la administración pasada en la expansión del crédito como consecuencia de la disminución en la tasa de interés y en la modernización del INFONAVIT (menor cartera vencida, mejor cobranza y cofinanciamiento), pero el avance en cuanto a desarrollo urbano de calidad, mayor oferta de suelo, mejor regulación, coordinación institucional, fue marginal. \r\nEn los países desarrollados, dijo, los suburbios son para las familias de altos ingresos y las de ingresos bajos se concentran en vivienda vertical en el centro de las ciudades grandes. La renovación de las ciudades, con parques, mejor transporte público y cercanía con el trabajo, puede redundar en mayor calidad de vida para esas familias. \r\nZepeda apuntó también que en las ciudades medianas hace sentido la vivienda vertical para las familias de escasos recursos, aunque estén en la periferia, porque representa la forma de elevar la densidad, reducir el costo de la urbanización y hacer viable su oferta. Se pueden complementar con amplias áreas verdes, que tienen un costo bajo de urbanización.\r\nSi bien escasea la vivienda económica “nueva”, existen varios millones de viviendas usadas de valor bajo. Por consiguiente, todas las esfuerzos se deben apuntar a que las familias de bajos ingresos tengan acceso a ese mercado, lo que requiere resolver básicamente dos problemas: la falta de títulos de propiedad convenientemente registrados, y el alto costo de la compra, porque no existe para la vivienda usada de interés social una exención de ISAI y derechos registrales, como en el caso de la vivienda nueva. \r\nLas ciudades competitivas generan empleo, lo que además de aumentar el bienestar de las familias, eleva la demanda de viviendas y, por consiguiente, la plusvalía de éstas, mejorando el valor del patrimonio familiar y su capacidad para adquirir una mejor vivienda.\r\n